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当前钢铁终端需求存在两个*为明显的问题和隐患,一是土地市场没有明显改善,带动整个房地产前端的表现还是短期难有起色,土地购置面积和成交价款仍在大幅降低,而且从土地成交和融资对新开工的领先性来看,新开工面积增速还是存在一定下行空间。虽然从融资的领先性看,新开工可能会在二季度末才会出现企稳迹象,但是在疫情对需求的干扰下,土地成交同比增速还是在下探新低,从土地成交对新开工的领先性来看新开工企稳是有可能还会往后延迟的。二是房地产销售仍显低迷,新增社融总量规模大幅下降,且显著低于市场预期,尤其是企业贷款和居民贷款的拖累*大,而且中长期贷款走弱幅度更是堪称往年之*。居民中长期贷款甚至从同期次高值降至同期*低,有史以来首现负值,说明企业资金压力仍较明显,以及居民消费方面的刺激效果并不显著,对应高品数据中商品房成交仍然比较低迷,30大中城市商品房成交同比还是处于低位,房企信用问题叠加房价上涨预期的降低打击了市场的买涨不买跌的心态,使得促消费的一系列政策并没有完全传导到实际需求上来。而且因为销售领先于新开工,也领先于施工和投资,所以销售持续低迷的状态对于后续新开工企稳、施工和投资的回升都是一个隐忧,目前并不能确认房地产下行弱势周期的结束。