楼房拆除的施工顺序

1、施工顺序

（1）在拆除工作进行前，先对住户内部原设施、设备、物品等进行拆卸，包括太阳能热水器、空调、灯具、内包衣柜、暖气罩、窗台板、暖气片、卫生洁具、窗户及窗套、门及门套、阳台栏杆、围墙、围墙大门等。

（2）、本工程采用手动工具进行人工拆除建筑，施工程序应从上至下，分层拆除，按瓦、板、非承重墙、梁、圈梁、承重墙、柱顺序依次进行或依照先非承重结构后承重结构原则进行拆除。

（3）、屋檐、阳台、雨棚、等在拆除施工中容易失稳的外挑构件，先予拆除。

（4）、拆除建筑的栏杆、楼梯、楼板等构件，应与建筑结构整体拆除进度相配合，不得先行拆除。

（5）、建筑的承重梁、柱，应在其所承载的全部构件拆除后，再进行拆除。

（6）、构造柱砼拆除后，保留原柱钢筋，不得将柱钢筋截断。

2、留设作业通道

拆除工程的施工现场外围搭设作业通道。平面运输通道宽度为1.5～2米左右，以满足运输工具通行的需要，作业通道内不得堆放杂物，要保证上、下通道应保持畅通。非作业通道利用警示带隔开，并制作标志牌利于通道口作出警示。

3、防护

（1）由于一层结构不拆除，二层结构拆除的垃圾冲击力势必会对住户二层地面铺设的地砖、木地板造成破坏，所以针对此情况，我方将在二层地面上满铺两层毛毡加两层竹胶板、在楼梯间搭设脚手架上铺两层竹胶板做好缓冲防震措施。

（2）为防止下雨时雨水渗入一层及地下室，我方将在雨水来临时在二层结构面上满铺塑料布，特别是在楼梯间部位搭设防雨棚再附加两层塑料布；在一层室内门口处及楼梯间处砌挡水墙做好一切防雨挡水措施。

4、现浇钢筋混凝土楼板应采用粉碎性拆除

（1）楼板捶击粉碎后应暂时保留其钢筋网，待切割放梁前割除。

（2）建筑垃圾井道，可在各层楼板上凿洞设置,洞口边长为1.2～1.5m。洞口临边采取围档封闭措施，采用钢管临时维护，围护高度为不小于1.2米。

5、次梁拆除，应将梁的二端各凿一条宽0.1m的切割缝，割断一端钢筋（先下层，后上层），使次梁一端自然向另一端倾拆后，割断另一端钢筋（先上层，后下层），用绳索将次梁放道下层露面破碎。

6、主梁拆除，应将梁的二端斜筋布置设置割离缝，用起重机吊住主梁，割断钢筋后，将梁放到下层破碎。

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