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2005年是房地产市场发展的一个重要转折点。在上半年“地产新政”的调控下，下半年各地房价涨势趋缓，以上海为龙头的长三角地区甚至出现下跌；房地产市场开始了一场上的根本转变——从追求规模和速度的“粗放型”，转向追求和效益的“精细型”。然而在这一宏观背景下，深圳房地产市场房价出现上涨。深圳市上半年快速反应，推出了一系列旨在规范市场、打击投机的措施。这些措施包括取消未预售许可证楼盘的“认筹”行为、网上公{TodayHot}布房源等。10月，商品房用地供应政策，决定停止已实施三年（2003—2005）的特区内不再新批商品房用地的做法，2006年在特区内20万平方米商品房用地；同时将全市房地产用地供应总量从2005年的80万平方米到160万平方米（增长1倍）。11月11日，市国土资源和房产局又发布《关于进一步规范我市商品房销售行为的通告》。通告中的措施包括：一、企业与购房者签订的“认购书”应使用全市统一的示范文本，并通过“深圳市一手房网上销售”下载；二、商品房项目取得预售许可证后必须全部即时上网公开销售；三、企业不得采取“提前登记、集中开盘、分期销售”的售房；四、严禁“炒卖楼花”行为，房地产经纪机构不得代理销售尚未办理《房地产证》的二手房。深圳房地产市场后面会如何演绎呢？

　　1、进场必须先测弹水平线，检查原有水管是否畅通；

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