随着建筑产业现代化的发展不断升温，“装配式建筑”这个名词也被频繁提及。“像搭积木一样建房子”的装配式建筑已成为国际建筑业新潮流。

在当前住宅产业化的背景下，轻钢别墅将逐渐占据广阔的建筑市场。如果钢筋混凝土结构的发展是施工机械化，那么轻钢结构的应用将实现住宅的产业化。这数年间，李总理不断推进轻钢建筑产业的发展，今天让我们看看轻钢建筑发展历程。

2016年9月14日，李总理主持召开常务会议，决定大力发展钢结构等装配式建筑，推动产业结构调整升级。

2017年3月23日，住房和城乡建设部印发《“十三五”装配式建筑行动方案》、《装配式建筑示范城市管理办法》、《装配式建筑产业基地管理办法》，《行动方案》明确提出：到2020年，全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上，其中重点推进地区达到20%以上，积极推进地区达到15%以上，鼓励推进地区达到10%以上。

2018年12月24日，全国住房和城乡建设工作会议在京召开，住房和城乡建设部党组书记、部长王蒙徽全面提出了2019年工作总体要求和重点任务中提出要以发展新型建造方式为重点，深入推进建筑业供给侧结构性改革，大力发展钢结构等装配式建筑。

到2020年，培育50个以上装配式建筑示范城市，200个以上装配式建筑产业基地，500个以上装配式建筑示范工程，建设30个以上装配式建筑科技创新基地，充分发挥示范带头作用。

很多人多多少少都听说过轻钢结构房屋，对这个轻钢房屋认知还是很模糊，今天本文来具体全面的细数一些轻钢结构房屋的优点，那么轻钢有缺陷吗？我们一起来看一下。

轻钢结构有哪些优点？

一、综合成本较低

轻钢别墅有三个特点：一是房屋的部件都是在车间生产的，机械化程度很高，生产效率高，不但质量好，而且价格相对低；二是选材都是绿色环保的新型材料，隔热保暖，质量很轻，90%的材料可以回收再利用；三是安装速度快，一栋200㎡的别墅施工周期不超过2个月，这就节省了很多人工成本。传统建房需要钢筋、水泥、红砖等主材，这些建材的价格随着经济的发展越来越高，而且建造过程中需要很多的人力资源，人工成本现在也很高，各项因素加在一起导致一栋普通房屋的造价达到十几万甚至更高。随着时间的推进，传统房屋的造价还将不断上涨。

二、清洁环保、不产生有害物质、不破坏森林资源

轻钢结构住宅起源于美国，其背景是由于树木砍伐过渡而造成的森林破坏，进而导致整个全球环境恶化的问题成为全球注目的焦点。在这种全世界提倡保护森林的形 势下，这项技术由美国13家公司共同研制开发，并迅速普及美国。由于保护环境，设计合理，竣工速度快，并具有卓越的抗震性能，1995年阪神大地震后始建 于日本并日趋普及。

轻钢结构住宅是以型钢骨架取代传统木造房屋的木骨架的建筑工法，使用的材料100%是钢材，各部材之间用螺钉和钉子连接。此外建设工地也不会有大量灰尘及噪音等对周围环境造成的污染。

三、施工快捷、节省劳动力

轻钢结构住宅的型材在工厂作大规模生产，骨架在工厂组装，现场拼装。只需要1名现场指导及7名左右工人，即可在正常的设计时间内完成一座房子的骨架的搭建。

轻钢结构住宅与木结构类似。在相同的建筑要求的情况下，薄壁轻钢结构熟练工人的劳动时间和成本比木结构要低上很多。薄壁轻钢结构的型材在工厂作大规模生 产，骨架可在工厂组装，在工地安装，只需要1名现场指导及7名左右工人，即可完成一座房子的骨架的搭建。因为型材薄而轻，所以基本全部可以利用手工搭建完 成。

四、安全性能好

轻钢结构住宅自重轻，其结构的重量只有传统的砖混结构建筑的重量的1/5，这样大大的降低了地震时受到的载荷，具有很高的安全性。此外采用进口的高 强度的螺钉和螺栓进行连接固定骨架和框架，安装既科学又快捷。同时在设计时针对每座建筑物作结构计算，以结构计算为基准来设计基础及建筑整体结构。结构计算是美国及日本试验及实践的结晶，具有专利技术权利及国家认可。

五、防火、防虫

钢材是不燃材料，并经过深层镀锌保护，能防腐和防白蚁侵害，并能自动修复涂层的破损。

六、抗震和抗风雪、特性强

轻钢结构别墅可抗震9度不倒，可防台风12级，屋顶承重积雪1.5米，这是因为钢龙骨轻巧，坚固，是优质的建筑材料，且具有很好的延展性和韧性，其屈服强度和压强均达到国家标准范围内，符合现居住的环境情况。

七、隔热保温系统，性能特优异，比一般砖混建筑可节省能源高达70%

轻钢结构住宅使用外隔热方法：该方法利用薄壁轻钢结构特有的性质，薄壁轻钢结构其隔热保温性能是利用了外隔热的原理，在墙体内设有空气层同屋面连通的特点，保证了热的不良导体其原理类似于保温瓶。骨架用薄塑隔热防潮材料从外部紧紧地全部覆盖，再加以隔热材料，隔热材料之外设有空气层，空气层之外根据客户对建筑物外墙要求，可使用各种材料作各种外墙处理。外隔热方法在骨架内部不需做隔热处理，内部可以直接作内墙处理。

从而在不增加建筑费用的基础上，通过建筑结构上的处理而达到了优良的节能保温效果，又克服了因结露而带来的潮湿，生虫等弊端，所以这种 隔热方法已迅速取代内隔热方法。从而保证了薄壁轻钢结构冬暖夏凉的特点。当室外温度为0度时，室内还可维持17.2度自然空气对流调节室内溫度确实达到冬暖夏凉。

八、设计富有很大弹性

材料尺寸和厚度的多种多样，为设计者在不管是考虑成本的设计，还是要考虑效率的设计时提供了很大的空间。轻钢别墅具有绿色建筑的很大优点，如装配式，可称之为绿色建筑的顶层设计。国标技术规范设计规范和质量体系比较完善，符合ISO9000族标准，也可以有ISO14001，作为建筑质量的领先者。

轻钢结构住宅缺陷？

一、建成后不能私自更改结构

轻钢结构房屋建成后，不能私自对结构进行更改，不得拆开任何螺栓构件，轻钢结构房屋与传统结构的房屋不同，它是都是依靠各个钢构件的搭建而成的，若是私自对钢结构进行更改，可能会影响到居住安全，所以想要对轻钢结构住宅进行改造可以联系专业的队伍。

建筑层高有限

轻钢结构房屋只能建低层建筑，目前我们国家对于1~3层的轻钢结构住宅的技术相对成熟一些，最多不能超过6层，不然就要进行特殊的处理。

施工工艺要求高

目前，经过多年的发展和行业经验的积累，现在轻钢结构房屋连接的工艺也在不断提升，工艺水平高也是保证建造的轻钢别墅的品质和安全性的重要条件。

现如今，在结构设计时就会考虑牢固问题，同一根龙骨多处固定，上下层错层处加固，墙体对角拉带加固等等，都是房屋结构稳定牢固。加上施工时对工人严格要求，螺丝没打进去取出来重打，要求螺丝不冒头、不松动、不空位，从而增强房屋整体性，稳定性。

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