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工程造价控制的重点应该在工程实施前的设计阶段,设计阶段的造价控制就变的十分重要。在建筑设计方面,影响工程造价的主要因素包括建筑面积,平立面设计,建筑材料的选择等。
一、建筑面积
就钢结构厂房而言,建筑面积的变化对工程造价有着最直接的关系。随着建筑面积的增大,构成项目的实物工程量(例如地坪、墙体、楼板、柱梁、粉刷、管线轨道等)相应也会增加。在确定车间建筑面积及内外部的搭建面积时,如能在满足工艺设备安装使用的前提下做到布置紧凑、合理,就能避免因设计超量而造成的浪费。所以,确定合理的建筑面积是控制投资的最直接,最基本的手段。
二、建筑高度
在满足工艺设备正常使用的情况下合理确定建筑物净高,也能避免不必要的造价增加。随着高度的增加,必然会相应增加墙板、柱子的工程量,同事吊装费用也会增加。因此,有时需要与设计人员协调沟通,不要为一点点高度的增加而使投资大幅度上升。
三、围护结构
在满足工艺设计的要求下,钢结构厂房屋面宜采用单层彩钢板加保温棉的方法,这样可以节约一层彩钢板的造价,而墙面则一般采用双层彩钢板加保温棉的方法。
四、门窗设计
现在快速提升门,快速卷帘门在工业厂房中得到广泛应用,所以,对该类型门的采用要慎重。对于平时较少开启、或是非紧急状态使用的大门,应尽量选用普通彩钢卷帘门。
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