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在新建建筑中墙面、屋面、楼板、门窗、管道的渗漏在某市某区年建设工程质量投诉为件占到了近。在住宅的使用过程中有的渗漏问题才逐步暴露出来如某物业公司年度物业维修内容统计见表。其中渗漏为件所占比例倒不高为这当然和物业公司维修的种类繁多、大事小事都要记录统计有关。

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主体对于住宅渗漏问题一直都比较重视但渗漏问题久治不绝主要有以下几个方面的原因需要采取防水措施的部位几乎是全方位的包括屋面、外墙面、外窗套、露台、厕浴间、厨房间的墙面与楼地面、地下室包括地下连续墙、变形缝、桩头等。尤其南方台风、多雨、潮湿地区渗漏问题更为突出。

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墙体改革等新要求引发新的渗漏问题。随着我国建筑节能工作的大力推进要求各地区新的住宅工程严格实施节能至少的设计标准。在调研中各地普遍反映关于节能的新材料、新验收标准等技术支撑体系滞后缺乏相应的施工工法也没有可靠的节能效果检测方法加大了质量监管的难度。