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四川巴中建筑物纠偏拆除加固拆除和改造拆除技术(四川百方圆建筑工程有限公司巴中分公司)
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建筑物纠倾技术
近年来由于多种原因，一些建筑物发生倾斜，严重影响正常使用，甚至危害用户安全；也有一些古老的建筑物发生了倾斜。正确分析建筑物发生倾斜的原因，提出合理可行的纠倾方案，采用简便、易行的施工方法，尽快将建筑物纠倾扶正，再通过加固修缮，以较小的工程费用支出（相当于原造价的20%~30%）挽救倾斜的建筑物，是利国利民的好事。
导致建筑物倾斜的原因
1.地基软弱，如持力层为饱和软粘土、淤泥或淤泥质土等欠固结土层，在建筑荷载（特别是偏心荷载）作用下，极易发生过大的沉降或倾斜。
2.两建筑物相距过近，使地基中附加应力叠加，地基沉降量加大而导致建筑物的相互倾斜。
3.由于管道漏水、地面积水、室外污水井倒灌等，使房屋地基浸水湿陷，建筑物倾斜。这种情况在填土或湿陷性黄土地基发生的颇多。山西长治某工厂的100m高烟囱，因一侧的黄土地基浸水湿陷，烟囱倾斜达153cm。
4.在已有建筑物附近施工并降低地下水时，引起相邻房屋地基失水固结，建筑物发生倾斜。在地下水位较高的各类土中（除砂卵石地基外）均易发生，如兰州某住宅楼因相邻建筑物施工降水而发生39cm的倾斜。
5.地下洞穴如石灰岩溶洞、土洞、墓穴、地下巷道以及地下铁道工程等，其地面可能发生沉降，使建筑物发生倾斜甚至开裂。山西某车站水塔由于基础附近有基穴且长期积水，使水塔倾斜64cm。
6.地基勘察工作失误，地基主要受力层范围内有厚薄不均的软弱土夹层，使建筑物下沉量大小不均，发生倾斜。
7.基础设计方面的错误，如选型不当以及施工质量低劣而使建筑物倾斜。青岛某烟囱，设计时选择错误基础方案，桩数过少，并有许多断桩，导致50m高烟囱倾斜112cm。
8.山区或丘陵地区，有大面积回填土时，由于地基土层软硬不均，引起建筑物倾斜，甚至开裂。
9.在建筑物内外大量堆载，使地基承受较大的附加压力，引起基础沉降，建筑物发生倾斜。
10.由于山体滑坡、地震液化等自然灾害引起建筑物的倾斜。如日本神户大地震使位于山坡上的大批建筑物滑胡破坏。
11.在深基坑开挖中，由于支护结构破坏，使相邻建筑物倾斜或倒塌。如广州市东风路一建筑的深基坑（17.5m），因支护结构破损，引起相邻三幢两层楼房相继倾斜和倒塌。
12.由于建筑施工放线错误，使相邻建筑物的基础重叠相压，引起建筑物倾斜。图9-24-l为三河市一居民楼基础和相邻水塔基础重叠相压，使水塔倾斜40cm。
13.在淤泥或饱和软粘土地区，由于拆除建筑群中某一栋旧建筑物，使得已经平衡稳定的地基因局部卸载，在周围建筑物地基的侧向挤压下发生隆起，从而引起相邻建筑物的倾斜。图9-24-2是汕头市某广场上原有一座古建筑拆除后，使周围建筑发生严重倾斜的情形。
14.修建在河流、湖泊、水塘岸边的建筑物，如在地基土层中含有淤泥、软土夹层，受压后发生侧向流动挤出，造成地基下陷，建筑物倾斜、破损。
此外，如在软土地基上施工时，加荷速率过快，导致地基挤出破坏而引起房屋的倾斜；采用桩基础的建筑物，桩尖持力层软硬不均时，造成桩基础的差异沉降而引起建筑物的倾斜；或者由于上述多种原因综合作用，均可导致建筑物倾斜或破坏。
建筑物纠倾方法的合理选择
根据倾斜原因，选择合理的纠倾方法，是制定好纠倾技术方案、确保纠倾工程成功的重要前题，选择纠倾方法时，应注意以下各点：
1.为避免采用迫降法（图9-24-3）造成的室内净空减少、室内外管线标高改变所带来的一系列问题，并降低工程造价，应尽可能选用抬升法（图9-24-4）。
2.对因管道漏水或其他原因地基渗水而引起建筑物的倾斜，可采用浸水法或掏土法。浸水时要控制浸水量，掏土时要避免突然下沉现象。
3.对饱和软粘土或含水量较高的砂性土地基上由基坑开挖、降水引起的倾斜，可在建筑物的另一侧降水（井点管、滤水管、沉井、大口径井），使建筑物回倾。
4.在软土地基上倾斜的建筑物，可用软掏土法纠倾（如应力解除法），但应控制回倾速率。
5.对于粉土、粉质粘土、粘土等地基上的倾斜建筑物，用其他方法难于奏效时，可采取辐射井纠倾法。
6.位于砂土或砂性填土地基上的建筑物发生倾斜时，可采用局部振捣液化法使地基发生瞬时液化，造成基础下沉而达到纠倾的目的。
7.由于建筑物自重偏心引起倾斜时，可采用增层（或加载）反压纠倾法。
8.当采用桩基础的建筑物倾斜时，可用桩体卸载法或桩顶卸荷法纠倾。
9.如地基下沉量过大，软土层较厚，建筑物又具有较好的整体刚度时，要采用顶升法或横向加载纠倾法。
10.对于倾斜量较小的建筑物，可采用水平双灰桩法纠倾。
11.对在煤矿开采区或土层易发生斜向滑塌变形地区修建房屋时，施工时应预留纠倾条件，如预留砂垫层、顶升孔或锚杆静压桩孔等。
12.建筑物纠倾时，并不只是采用一种方法，根据其倾斜和地基土层特征，可采用两种或多种并用的纠倾方法，如锚杆静压桩及压重法，注水法和掏土法，辐射井法和应力解除法或双灰桩法等。
13.建筑物防止复倾加固，应选择有效的方法与纠倾同时进行。防复倾可采用双灰桩、灌浆、扩大基础底面积以及地坪缆板法等。
建筑物的允许倾斜值
当建筑的倾斜量已达到甚至超过允许倾斜值，且该建筑物尚具有纠倾扶正的经济价值和使用条件时，应进行建筑物的纠倾扶正。建筑物的允许倾斜值是重要的界限值，根据经验并参考有关规范的规定，本文提出建筑物允许倾斜值（表9-24-1）供纠倾工程借鉴。
建筑物纠倾水平变位设计控制值S’h可按下式近似计算：
式中
S’h------建筑物纠倾水平变位设计控制值；
Hg-----建筑物自地面算起的高度，如图9-24-3、9-24-4；
b-----纠倾方向的建筑物宽度；
ΔS’-----建筑物纠倾时需调整的沉降差值，ΔS’=ΔS±a；
ΔS----建筑物的实际沉降差；
a-----考虑施工因素预留滞留后的回倾量，常取a值为（1/10~1/12）ΔS 。
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