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根据中原地产市场研究部统计,2013年4月至2015年4月,北京合计供应 包含住宅类用地地块113宗,合计建筑面积为2046万平方米。在这2046万平方米中,只有1350万平方米为住宅用地,其中有800万平方米左右是自 住房及各类保障房。实际商品房住宅用地最近两年仅供应了550万平方米左右。张大伟分析认为,折算成为商品房住宅只有4.5万套左右。按照目前市场供应比 例计算,大部分将建设成为中高端物业,以获得市场溢价。
根据亚豪机构统计,今年前5 月,北京公寓豪宅成交涨幅明显低于别墅市场。亚豪机构副总经理高姗认为,这主要是由于别墅产品中仍有部分远郊低单价、小户型的改善型入门级产品,而公寓豪 宅则为纯高端,在此轮由改善型需求引发的回暖当中,别墅成交的上涨速度要高于公寓豪宅。但随着高端公寓豪宅项目入市高峰到来,成交量也将进一步平稳上涨。 高姗认为,5月北京豪宅市场整体入市项目大增,成交回暖回款加快以及资本市场流动性不断宽松,使得房企原本紧绷的资金链逐渐松弛下来,其关注的重点也逐渐 由“回款快”向“利润高”转移。而受到宽松政策环境与积极市场供应的双重刺激,预计6月北京公寓豪宅类产品成交将出现快速上涨。
6 月18日,国家统计局发布70大中城市房价走势。与上月相比,70个大中城市中,商品房价格下降的城市有43个,上涨的城市有20个,持平的城市有7个。 从环比情况来看,商品住宅成交价格的回涨主力仍为一线城市,不过楼市回暖范围已经开始扩散。5月商品住宅价格下降的城市减少了5个,更多的城市进入价格平 稳甚至上涨周期。其中由降转为平稳的城市包括福州、郑州、安庆等,而转入上升周期的包括南昌、成都、无锡等。
亚豪机构副总经理任启鑫表示,持续宽松的货币环境,使得市场流动性充足,贷款利息也处于历史低位。房地产市场供需市场双方资金情况均开始盘活,由此也带动了更多城市商品住宅价格上升。
沪锌:主力较昨日继续回落180元/吨附近,现锌疲弱,早盘多报至升水10-30元/吨,但缺乏买兴支撑,升水回落至平水-升水20元/吨。虽然炼厂挺价情绪浓厚,但是节前且临近年中,贸易商出货意愿较高,保值盘流出,市场货源充裕。在现阶段,中国因素对于基金属市场的影响,无非就是悲观经济现状与政策刺激预期之间的博弈,而且已进行了相当一段时间。就3月末以来的这波基金属反弹行情而言,借助传统消费旺季的背景,市场对于“政策刺激预期”的炒作是成功的。但炒作的强度会随时间逐渐减弱,而当市场开始意识到炒作对象存在着不确定性,那么多空的天平或将倒向“悲观经济现状”。
有人说“用沥青瓦的屋顶像洋房,用水泥瓦的屋顶像民居,用琉璃瓦的屋顶像农宅,用彩钢瓦的屋顶像临时房”
沥青瓦有以下优点: 1、天然、烤瓷颗粒 保护沥青表层免受阳光直射,使沥青不易老化,不受风雨侵蚀,并丰富产品的色彩,增强屋面的美观,而且提供良好的防火性能。 2、全天候改性防水沥青涂层 能使多彩玻纤瓦长时间地抵御风雨侵蚀,保护屋面不受潮湿影响,并在严寒酷暑中也能保持产品性能。 3、玻璃纤维胎基 不仅使产品具有出色的防水性能,即使瓦面遭到破坏,多彩玻纤瓦也能保持防水性能,而且使耐侯能力和防火性能得到最大优化,令产品更加坚韧耐用,从而避免产品在生产,运输,施工和使用时发生的损坏。 4、热熔自黏胶 遇热自动激活,使多彩玻纤瓦和下一层的多彩玻纤瓦牢固地粘结在一起,连成一体,保证了屋面的整体性,密不透水。
沥青瓦在北方同样适用,大概就是20多元一平米单层(双层30多元),沥青瓦的规格是每片1000mm*333mm,一平米大概就是7片,有重叠,整体粘结起来厚度也相当可观,每平米7片,也就是250*7=1750片施工非常简便,除钉子以外无需其他辅料,平均每人每天可铺装60m².施工一平米10元-20元。
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