金龙羽股份 002882  金龙羽电缆   金龙羽集团股份有限公司 新闻读报：根据南方客户端媒体报道，广州官宣住宅用地集中供应！对楼市、土地市场利空还是利好？

3月30日，广州正式官宣住宅用地集中供应，总计634公顷。此前网上就有传言称，包括广州在内的22个重点城市住宅用地供应将实行“两集中”“一年三供”。截至目前，除了广州，天津、郑州、青岛都已经发布了相关政策文件，要求当地住宅用地实行“两集中”的规定。

实行“两集中”“一年三供”意味着要集中发布住宅用地出让公告、集中组织出让活动，2021年发布住宅用地公告将不超过3次。这对土地市场、房地产市场会带来哪些影响？

建立源头机制对调控房价意义重大

在李宇嘉看来，集中供地政策是土地供给端长效机制的重点内容，对于未来调控房价意义重大。“目前，金融端已经建立了三道红线、五类分档的制度，调控端建立了一城一策，土地端也要建立。土地和金融端建立了，源头上的长效机制就建立了。”

他表示，过去，土地供应随机、没有规则，导致供地计划没约束，一些热点城市供地计划也往往完不成。对于开发商来说，有一宗地拿出来，就去抢，因为不知道未来还有没有地供、在哪里供、什么时候供应，是不是自己想要的。城市公司为了生存下去、扎根下去，就得去“抢地”。这就造成了高地价，随之而来的高房价也难以控制。“有了这个规则，开发商明确地知道，未来有几批供地，要供在哪里，我是否要去拿，这就如同三道红线一样，有了明确的规则，包括可不可以去融资、融资空间有多大。”

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