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1 基础补强注浆加固法
①基础补强注浆加固法适用于基础因受不均匀沉降、冻胀或其他原因引起的基础裂损时的加固。
②注浆施工时，先在原基础裂损处钻孔，注浆管直径可为25mm,钻孔与水平面的倾角不应小于30°,钻孔孔径应比注浆管的直径大2-3mm,孔距可为0.5-1.0m。
③ 浆液材料可采用水泥浆等，注浆压力可取0.1-0.3MPa。如果浆液不下沉，则可逐渐加大压力至0.6MPa，浆液在10-15min内再不下沉则可停止注浆。注浆的有效直径为0.6-1.2m。
④ 对单独基础每边钻孔不应少于2个；对条形基础应沿基础纵向分段施工，每段长度可取1.5-2.0m。

2 加大基础底面积法
①加大基础底面积法适用于当既有建筑的地基承载力或基础底面积尺寸不满足设计要求时的加固。可采用混凝土套或钢筋混凝土套加大基础底面积。加大基础底面积的设计和施工应符合下列规定：
1 当基础承受偏心受压时，可采用不对称加宽；当承受中心受压时，可采用对称加宽。
2 在灌注混凝土前应将原基础凿毛和刷洗干净后，铺一层高强度等级水泥浆或涂混凝土界面剂，以增加新老混凝土基础的粘结力
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建筑地基事故大多发生在软土地基、湿陷性黄土地基、人工填土地基、膨胀土地基和土岩组合地基上。既有建筑地基事故的发生多是由于勘察、设计、施工或使用不当而造成的。
1.墙体开裂地基或基础一旦发生问题一般是通过墙体开裂反应出来。而墙体的整体性及承载力也会因北京地基基础的问题而削弱甚至丧失。在实际工程中沉降缝是经常见到的。
2.基础断裂或拱起当地基的沉降差较大基础设计或施工中存在问题时会引起基础断裂。
3.建筑物下沉过大当地基土较软弱基础设计形式不当及计算有误时会导致整座建筑物下沉过大轻者会造成室外水倒灌重者建筑物无法使用。例如上海展览馆的中央大厅为箱形基础1954年建成30年后的累计沉降达 1800mm。再如墨西哥城的国家剧 mm院建在厚层火山灰地基上建成后沉降达3000mm门厅成为半地下室影响了剧院的使用。
4.地基滑动地基滑动有两种情况一种是下雨、渗水后在坡地建筑物的下部开挖时而引起的地基滑动另一种是地基普遍软弱设计时将地基承载力估值过高或使用时严重超载而引起的地基失稳产生滑动事故。
5.地基液化失效疏松的粉细砂、轻亚粘土地基地震时容易产生液化强度剧烈下降致使建筑物倾倒和大幅度
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